哪些行為可以提前終止租約
1.房屋有重大瑕疵 例如：海砂屋、輻射屋、…等。
2.房東不履行房屋修繕義務，例如：房屋漏水不處理、地版或天花板出現裂縫、…等。
３.房屋存續部分無法使用，例如：租屋本體遭到拆除，僅存浴室可以使用、營業用租賃物無法繼續營業…等。
４.房客非法使用租賃物，例如：住宅非法當作營業用途、房客有賣淫，吸毒等行為。
５.房客遲繳租金，租金超過兩期以上未繳納，經催告後仍不繳納。
６.房客未經房東同意將租賃物轉租，例如：房東當二房客、房客經營日租套房…等。
以上幾點都是阿明大方向的整理，希望房東和房客都能互相尊重，才能維持長久的租賃關係喔！
資料來源出處：http://a54aming.pixnet.net/blog/post/243001423-%E5%93%AA%E4%BA%9B%E8%A1%8C%E7%82%BA%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%B5%82%E6%AD%A2%E7%A7%9F%E7%B4%84
文章分享 │出處於各大相關資訊網站，可點選連結至詳細內容│
提前解租約 任一方違法 皆可終止
房東不盡修繕責任 房客未授權擅自轉租
【陳建宇╱高雄報導】坊間常傳出租屋糾紛，有些事情可以忍，但有些不行，在什麼樣的狀況下，租客或房東可以要求提前終止租約呢？律師指出，除了雙方在合約明定的項目外，只要是違法的行為，經催告不改善的話，都可以提前終止租約。
▶詳細資訊
影片分享
租房搬入后發現房東後院加建違章房間並出租 該如何終止租約？
