Q1: 房屋代租代管是什麼？

代租代管通常是指房地產代管公司提供的一種服務。

— 協助房東出租房屋，並且在合約內代為管理房屋 —

以下是關於這兩種服務的簡要說明：

1. ① 房屋代租：幫助房東尋找合適的租客，進行房屋租賃的中介工作。

2. ② 房屋代管：代管公司負責房屋管理維護，包括定期檢查、維修、應對租客的疑問和緊急情況等，提供綜合性的服務。

Q2: 房屋包租代管是什麼？

—包租代管是一種讓房東專注於房租收益，不必操心管理細節的服務 —

代管公司提供全方位房屋管理服務，由代管公司會承擔房東的角色，負責整個租賃過程的管理。

這個模式的核心是將整個出租過程和房屋管理工作都交給專業的代管公司來處理，讓房東能夠輕鬆享受穩定的租金收益，同時減少管理上的煩惱。

Q3: 委託代租代管和包租代管有哪些好處？

① 省時省力：代管公司負責處理所有租賃事務，節省屋主的時間和精力。

② 專業管理：代管公司擁有豐富的經驗和資源，確保房屋的有效管理和運營。

③ 穩定收益：代管公司確保房屋持續出租，屋主享有穩定的租金收入。

④ 解決煩惱：不需要擔心租賃過程中的繁瑣事務和問題，代管公司會替您處理。

⑤ 遠程投資：如果您的房屋投資位於遠處，代管公司可以幫助您管理遠程投資物業。

Q4: 如何選擇代租代管或包租代管？

選擇代租代管或包租代管應根據個人需求和情況來決定：

① 若您想保有對房屋的控制權並願意參與租房過程，代租代管可能適合您

② 若您希望節省時間並享受專業的租賃管理服務，並希望穩定的租金收入，包租代管可能是更好的選擇

Q5: 委託代管可以節稅嗎？

委託代管可以在一定程度上實現稅務優惠。

政府為鼓勵房東將房屋託管，長期委託租賃住宅服務業，房東部分月租，可免納綜所稅。將住宅託管轉租，契約約定供居住使用一年以上、每屋每月租金收入不超過6,000元，可享免納綜合所得稅，租金收入超過6,000元部分，租金所得減除必要損耗及費用，房東的綜合所得稅每屋每月租金收入，免稅優惠最高1.5萬元。

Q6: 房子不好出租怎麼辦？

諮詢代管公司提供出租建議、裝修建議以及分析房屋優勢等服務，以實現更好的租賃效果。

專業的建議協助提升房屋的吸引力，克服房屋不好出租的困難，從而更容易找到合適的租客。

如果您遇到困難，考慮與代管公司聯繫，了解服務內容以及如何幫助您。

連絡我們：04-25226996、0953-229-998、 0932-089-195

Q7: 房客問題多怎麼處理？

房客問題多可能是出租過程中的常見挑戰之一。

代管公司通常具有豐富的經驗和專業知識，可以有效地處理各種房客問題。確保房屋出租過程順利進行，同時保護房東和房客的權益。

如果您遇到房客問題，可以向代管公司尋求幫助，他們將協助您處理問題並找到最佳解決方案。

連絡我們：04-25226996、0953-229-998、 0932-089-195